卑詩省吐芬奴(Tofino)的海邊度假屋一年來升值超過一倍,中位價由去年的659,000元躍升至今年的1,400,000元,是全國升幅最高的度假區,價格也僅次於全國最昂貴的卑詩省North Okanagan水邊物業的1,427,000元,安省度假屋的中位價升15%。ReMax地產公司的調查發現,全國有78%的度假區屋價在過去一年上升,91%的買家是退休人士或長者。


全國度假區物業在去年7月至今年6月間,不論是水邊、不靠近水或滑雪區的售價平均中位價升13%。ReMax安省及大西洋省份行政總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,去年度假區物業只有55%的買家是退休者,他們今年佔91%,對市場的影響力大幅增加。人口老化令加國長者人數增加至前所未見,很多退休者選擇以度假屋作為退休生活的居所,促使全國主要度假區的屋價上升。

 


吐芬奴度假屋價格升幅達112%


卑詩省各度假區放盤的物業相當少,促使中位價上升19%,Tofino的升幅更達112%。加拿大最大的滑雪區太陽峰(Sun Peaks)的社區服務和學校,除了受退休者追捧之外,也吸引一般家庭遷入,令中位價升34%。中部草原省份受經濟放緩和聯邦收緊房屋貸款的雙重影響,市況剛好相反,中位價下跌4%。沙省的Qu’Appelle Valley的非水邊度假屋更大跌25%。


安省度假屋的中位價升15%,Haliburton的湖畔物業升幅達98%。省內其他水邊度假屋升71%,沿French River的河畔物業也勁升36%。


大西洋省份同樣受經濟放慢影響,中位價只是微升0.13%。紐賓士域省的Shediac水邊物業有3%增長。紐芬蘭東岸的海邊物業則下跌18%,部分原因是去年有不尋常的高價房屋成交。ReMax的經紀預期在未來2至5年,卑詩省度假屋的主要買家將由退休者,轉為累積購買力的較年輕一代;安省將是退休者與年輕人平分秋色;大西洋省份則維持退休者主導市場。

來源:星島日報