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大多柏文銷情一枝獨秀 6月售價同比漲23.5%
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7/27/2018 10:33:26 PM

 

大多倫多地區多層共管大廈的銷售無視價格調漲,繼續遙遙領先其他類型的房屋,基準價比去年同期升近四分一。建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association,BILD)的6月份新屋銷售統計顯示,雖然單家庭住宅價格略為回軟,但成交量仍被柏文大幅拋離。
6月份賣出的2,500間新屋當中,低、中、高層柏文、堆疊鎮屋(Stacked Townhouse)和複式單位(Loft)佔2,079間。統計指出,雖然今年6月份的Condo銷售量,較去年同期破紀錄的5,290間下跌61%,但與過去10年的平均數量相比,只是減少17%。柏文6月份的基準價(Benchmark Price)為774,554元,較去年同期升23.5%。

 


新屋成本受政策影響推高


新的獨立屋、排屋和鎮屋上月售出421間,比去年同期減少19%,與過去10年的平均數量相比更跌71%。新屋基準價為1,132,957元,在過去12個月以來下跌9.4%。


協會總裁兼行政總裁韋基斯(David Wilkes)表示,柏文銷售相對暢旺,反映目前的市場形勢。大多倫多地區獨立屋和柏文的新屋成本,受政府規定和繁瑣審批程序拖慢新屋興建所影響,政府費用和苛捐雜稅幾佔新屋成本的四分之一。


他說,協會為今年10月22日的市政選舉推出「為發展而建」(Build for Growth)宣傳運動,呼籲民眾要求候選人重視房屋政策,公平對待新屋的各項收費和賦稅,以及撥款改善基建。


多個新樓盤推出令6月份柏文庫存量增加至10,335個單位,單家庭住宅也微升至4,848間。協會委託統計的Altus顧問公司行政副總裁Patricia Arsenault稱,業界和買家繼續把注意力,放在相對更能夠負擔的柏文單位。大多倫多地區上月推出14個新盤,是6月份有紀錄以來的第2高位,幾乎有一半單位在月底被認購。依照以往市場狀況,6月份的新盤一般到月底的銷售量是接近三分一。

 

 

來源:星島日報

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