據新近的民調發現,加拿大度假屋市場中有91%是退休人士,反映他們是主導者﹔相對去年的調查結果,雖然退休人士仍主導市場,但佔有比率為55%。同時,有些省份的退休者出租城市的物業,購買度假屋長期居住,已成為新的趨勢。 


由地產代理商RE/MAX所進行最新的民調顯示,退休人士購買度假屋的地區,包括愛德華王子郡(Prince Edward County)及科莫斯谷(Comox Valley)。在卑詩省、安省及中西洋省份,有更多的退休及準備退休的人士購買城市外圍的度假物業作為退休居所,令度假與住宅的界線變得模糊。


該代理商加西地區執行副總裁艾殊(Elton Ash)表示,去年的民調發現有更多的嬰兒潮及退休人士出售在多倫多及溫哥華等城市的住宅物業,他們把售賣所得購買度假屋,以此作為退休居所,遠離城市生活。 

 


活躍退休族熱愛度假區置產


這類人士屬於活躍的退休一族,他們希望維持體魄強健,繼續參與喜愛的活動,主要生活方式如耕種、行山及管理酒莊﹔熱門地區如南奧肯那根(South Okanagan),華沙加灘(Wasaga Beach)及麗都湖鎮(Rideau Lakes)。


由於美金強勁,居住於西爾萬湖(Sylvan Lake)及溫尼辟湖(Lake Winnipeg)地區的退休人士,出售南邊避寒住宅,改買度假居所作為退休房屋。


另一份由Leger主導的獨立研究,當中發現有58%的加拿大人希望以度假居所作為休閒目的,與親友消磨時間﹔但84%的受訪者表示沒有購買度假屋。


RE/MAX安省-大西洋地區執行副總裁及地區總監亞歷山大(Christopher Alexander)稱,有眾多國民期望能夠圓加國夢想,可以在度假屋居住,但不一定要擁有這類物業。有不少人與親友合力租用度假屋,所以這類房屋的需求甚大。

 


買度假屋休閒兼投資


是次該代理商的民調結果,有33%的國民表示擁有或希望購買度假屋作為投資目的。特別是在多倫多,位於北灣─太陽嶺(North Bay-Sunridge),彭克勞(Bancroft)及布魯士半島(Bruce Peninsula),有眾多度假屋業主出租多倫多的住宅,一年中大部分時間居住在這裏,餘下的日子出租﹔他們出租主要居所,購買房屋作為消閒用途。


Leger的研究發現,有54%受訪者表示擁有或考慮購買度假屋,並動用儲蓄作為資金﹔有20%說會使用按揭,另外20%依賴家庭資產,只有11%使用遺產。此外,有關可負擔的購買價格,國民擁有或考慮購買度假屋的要求,有55%接近湖濱﹔53%認為合理保養成本﹔43%靠近城鎮。

 

來源:星島日報