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加拿大金融雜誌MoneySense昨天公布2018年度加拿大房地產市場報告「當下哪裏買房最好？」（Where to Buy Now），對加拿大35個城市按置業最佳地點做出排名。其中安省的布蘭特福特（Brantford）被列為全國首選最佳置業地點。多倫多在35個都市中排名第19，溫哥華排第7位，至於卡加利市則列榜尾。該份報告還對加拿大8大都市，及其周邊的2,244個鄰里社區做出排名，民眾可以做為置業選址一個重要參考。

獨立屋售價去年僅逾50萬元

MoneySense每年都跟蹤加拿大各地的房地產市場最新數據，並且以數據試驗的方式來確定年度加拿大全國最佳置業首選地點。最佳地點排名越靠前，意味著該地區的房屋價值越高，進一步升值的空間越大。今年報告對加拿大35個城市及位於多倫多、滿地可、溫哥華等全國8大都市及其周邊的逾2,000個社區進行了排名。

MoneySense的排名主要依據幾項主要標準：該地區房地產相比較於周邊城鎮或地區的市場價值、由最近成交物業價格變化，而反映出的升值潛力和勢頭：當地經濟發展的強健程度，當地租金價格水平等。此外還要對各地的房地產經紀及房市專家做出問卷調查，匯總專家對市場的分析和展望意見，這也是排名的一個重要參考指標。

今年排名全國置業首選的布蘭特福特市位於西南安省金馬蹄地區，在多倫多以西約120公里。這個安省小城以電話發明人貝爾（Alexander Graham Bell）故鄉知名，有「電話之城」（telephone city）的美名。由布蘭特福特走出的其他名人還包括加拿大冰球神話Wayne Gretzky 及「七人畫派」（Group of Seven）畫家之一Lawren Harris。當地經濟發展良好、失業率低，在西起尼加加瀑布、東至彼德堡（Peterborough）的西南安省金馬蹄地區，該市發展潛力強勁，房地產市場吸人。

多倫多排第19位

MoneySense報告指，西南安省的大多數市鎮經濟，近年來都因製造業的蕭條而陷入掙扎，而布蘭特福特卻成功令自己的經濟多元化，從而令經濟呈現出生機。2017年該市新的獨立屋平均售價剛剛超過50萬元，這對於大多地區那些希望賣掉自己現有房屋搬到一些較小城鎮去居住、從而可以釋放出一部分現金的人士有很強吸引力。

多倫多市在接受排名的35個城市中排名第19名。多倫多周邊幾乎所有安省市鎮包括彼得堡、貴湖、倫敦、京士頓等，排名都好過多倫多。多市在2017年的平均房價為1,020,375元，僅次於溫哥華的2,264,596元。不過，溫哥華在最佳置業地點排名榜上高居第7位。

在多倫多周邊Clarington鎮的Bowmanville社區，獲排名為大多地區最佳置業社區。該地的平均房價在2017年為485,494元，房價在過去3年中升了68%。這一社區距多倫多市約75公里，在奧沙華市以東15公里。咸美頓的最佳社區是Crown Point East，房價在過去3年中升了74%，2017年平均房價是330,589元。民眾可以瀏覽網站MoneySense.ca了解全部35個城市的排名以及8大都市周邊最佳社區的情況。

來源：星島日報