皇家地產公司（Royal LePage）周三發表報告，預測2018年房價全國平均上漲4.9%，大多倫多地區的漲幅更達6.8%。報告指新年起實施的房屋貸款申請壓力測試政策，可能令房市放緩，不過一旦市場作出調整適應後，受大城市房屋供應緊張等因素影響，房價仍將會有顯著升幅。

該公司周三公布的2018年市場展望調查報告表示，透過追蹤全國53個城市房價變化，預估明年房價綜合指數全國範圍內平均上漲4.9%，屋價達到66.2萬元。報告指大多倫多地區屋價，明年會上漲約6.8%，滿地可5.5%，大溫哥華地區屋價則漲5.2%。

聯邦政府較早前公布由明年1月1日起，實施新房貸壓力測試政策，令銀行對房屋買家批出的貸款總額將進一步減少。皇家地產報告指，新政策實施後，預計有換貴價屋打算的民眾，將會押後計畫，暫時不會把自住房屋掛牌出售，因為擔心難以向銀行借取足夠貸款實現換屋計畫。但同時，由於房價上漲，民眾負擔能力愈加有限，對於房市「上車盤」物業的需求量會大增。

加通社引述該公司總裁索泊爾（Phil Soper）的聲明表示，由於加國大城市房屋供應量不足，一旦市場調整適應新的壓力測試政策，房價仍會有超出一般水平的顯著上漲。

此外，國家銀行房屋價格綜合指數在11月份比前一個月下跌了0.5%，已經是連續第三個月下跌。這指數在包括多倫多、咸美頓、渥太華及愛民頓在內11個都會區均呈下跌。不過與去年同期相比，該指數的年度增長仍達9.2%。但已經是自2016年以來，在任何12個月期間內的最小增幅。

來源: 星島日報