大多倫多地區柏文單位今年第二季的電腦盤售價比去年同期升5.4%，平均為561,338元。多倫多地產商會統計顯示，多倫多市的多層共管大廈603,480元的平均樓價，是全區最高，較去年第二季升6.5%。

地產商會主席Garry Bhaura指出，去年的柏文屋價升幅遠超過其他類型的房屋。由於很多地區的柏文是賣家市場，令平均樓價的升幅是通貨膨脹率的兩倍以上。

柏文的第二季銷售量為6,837個單位，比去年同期的8,188間下跌16.5%；但放盤數量也減少15.9%。銷售與新掛牌數量同步下降，令市場狀況維持不變，支撐樓價繼續上升。

商會市場分析總監Jason Mercer表示，柏文的重大需求來自首次置業者。柏文的價格相對其他低層住宅，更能夠負擔得起。特別是聯邦政府收緊房屋貸款規定，以及借貸成本增加，更促使柏文市道緊張，和平均屋價不斷攀升。Bhaura說，柏文目前的市況突顯出商會一直以來要求各級政府支持興建更多類型房屋，尤其是介乎低層住宅和高層物業之間的屋型。

他說，對很多人而言，即使渴望購買不同類型的房屋，但柏文是唯一的務實選擇。介乎獨立屋和柏文之間屋型的房屋供應相當缺乏，這些房屋能夠為不少買家提供可負擔得起的選擇。地產商會將繼續把房屋問題，訴諸於今年秋季的市政府選舉。

來源：星島日報