加拿大工業用地本已很搶手，休閒用大麻合法化之後將進一步推高需求，因為市場在未來兩年需要增加800萬平方呎用地以種植大麻。根據加拿大仲量行（Jones Lang LaSalle Canada）的報告，加拿大8家最大的大麻公司在2020年前將需要800多萬平方呎的空間用於種植大麻，比目前的水平增加5倍。這個需求尚未包括物流和配送中心在內，但已經相等於亞馬遜公司在西雅圖總部的規模。

加拿大大麻行業約有85家公司，市值共300億元，如此龐大的需求將對工業房產的存量施加更大的壓力。根據Cushman＆Wakefield的數據，2017年底工業地空置率3.9％，為2001年以來最低；2016年至今，溫哥華的工業地租金已上漲15％，多倫多租金上漲7.3％。

美國大麻合法化後明顯帶動工業地租金上漲，例如2016年大麻公司在俄勒岡州波特蘭周邊地區的工業用地每平方呎租金約12至18美元，而正常市場價格約為5美元；而在科羅拉多州，種植者要多付10倍價格，才能租到一流的空間。

大麻公司有不同方法來應對房地產方面的成本。總部位於溫哥華的Aurora Cannabis傾向自己買地建廠，以便掌握成本變數。

安省的Canopy Growth過去鎖定尋找大型空置工業倉庫，但如今轉向尋找戶外溫室，因為可以降低成本。

（資料來源：星島日報）