據最新地產報告發現，加國有17%的嬰兒潮人士計劃在未來5年購買新居，有32%預期搬入柏文單位，這群代表140萬名買家和賣家將會影響加國樓市。研究又顯示，有59%的受訪者傾向翻新舊居多於買新樓房居住。

加拿大皇家地產公司發表《嬰兒潮人士趨勢調查報告》，總裁蘇柏(Phil Soper)表示，不能忽視這批潛在買家和賣家，對加國樓市帶來的影響，他們由現時至2023年將會買賣居所，並會增加購買柏文單位的競爭力。

是次研究顯示，細小的城市較大城市有更大的投資吸引力，因為有眾多嬰兒潮人士感到難以在大城市過退休生活。

子女遷出後搬入柏文居住

調查指出，44%受訪者有孩子同住的，預期子女在21至25歲遷出；21%的人表示，預計孩子在26至30歲搬走；18%預計子女年過30歲才會遷出；9%認為孩子在35歲或以後才會分開居住，在卑詩省比率則是24%。

相比去年該公司研究千禧世代的報告，有14%新世代人士仍與父母同住。蘇柏稱，去年報告訪問首次置業的千禧代，顯示有眾多年輕人仍居住在父母家裏。此點可以確定嬰兒潮人士容許子女成年後繼續居住；當他們遷出，父母便尋找柏文單位。

調查問及退休計劃，每5名嬰兒潮人士有一人打算購買新居所，71%的受訪者表示不會買新的樓房。有41%說在退休時會遷入較細小的寓所，52%未有換細屋的打算。

以省份的情況來說，安省樓價上升迅速，有49%的嬰兒潮人士計劃在退休時，搬進較細小的居所，也是各地區比率最高。有80%受訪者自置物業，20%打算在未來五年購買新居。

近5成願為子女付首期

此外，有50%嬰兒潮人士願意付出金錢，協助子女自置居所。這些人士中代子女付首期，有44%會支付房價25%。相對全國調查數字，有47%的受訪者會資助子女買樓房。當中41%會支付房價25%以下；5%支付25%或更高的房價。

資源：星島日報