■ 溫哥華柏文和城市屋市道持續暢旺。 網上圖片

有指大溫獨立屋市場正開始步入買家市場，俗稱電腦盤的MLS資料顯示，2月份溫哥華售出的獨立屋，逾半以低於估價成交，其中有些售價更低於估價24%。

據網絡傳媒ThinkPol報道，其中一間位於西18街(W. 18th Ave.)2100號段的房屋，估價為449.59萬元，叫價378.8萬元，最終以339.8萬元售出，成交價較估價少了24%；同一條街，一間位於3500號路段的房屋，估價為271.77萬元，開價229.8萬元，結果以235.6萬元售出，比估價少了13%。

另一間位於西區西57街(W. 57th Ave.)900號路段的一間房屋，估價為334.37萬元，叫價299.8萬元，以293萬元售出，較估價少了12%。

不過，也有獨立屋以高出估價售出，百分比更高逾25%以至逾30%，以西22街(W. 22nd Ave.)700號路段一幢房屋為例，估價為287.6萬元，屋主以高出估價72.2萬元叫售，最終以360萬元售出，比估價高出25%。

此外，大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的數據顯示，溫哥華上月有130間獨立屋掛牌，不過該網絡傳媒的資料顯示，只有51間售出，而在這51間之中，29間以低於估價售出。

大溫地產局承認，獨立屋市場呈現放緩趨勢，主要原因是利率上升及收緊按揭規定，這些措施減低了買家的購買能力，尤其是動輒百萬元的獨立屋，對於金錢不多的買家來說，更困難，然而柏文和城市屋的供應量依然未能應付需求。

資源：星島日報