繼皇家地產公司（Royal LePage）周二發表明年加拿大房市預測報告後，另一家本國主要地產經紀公司Re/Max，周四也發布2018年度房市展望報告。Re/Max的展望比皇家地產更為保守，預計全國房屋平均價上漲2.5%，而大多區房屋均價明年將出現零增幅。皇家地產公司周二發布報告預測2018年房價全國平均上漲4.9%，大多地區的漲幅可達到6.8%。

據Re/Max的展望報告指出，大多地區明年房市偏弱、出現房價零增長，甚至是拖累全國平均房價漲幅的一個主要原因。該公司安省及大西洋省份地區主管亞力山大（Christopher Alexander）表示，大多區各地明年房價的變化是不平衡的。多倫多中心區及賓頓、奧克維爾等周邊地區，屋價料會上漲，多倫多北部的約克區房市或繼續走弱。他指烈治文山、萬錦市及奧羅拉（Aurora）等地區，在今年4月大多區房市出現下跌以來，已經看到較大跌幅，這種壓力會持續進入2018年。

預料地區升幅溫莎最高

亞力山大表示，萬錦及烈治文山等地區，進入2017年時，也是整個大多倫多地區房價上升最快的地區。在2017年首季，奧羅拉的房價按年上漲50%，這樣的漲價幅度，當然不可能長遠維持。多倫多西部的奧克維爾市，房屋需求仍然旺盛，而2016年至2017年上半年期間，房價漲幅並未像約克區般誇張，因此仍有上調空間。Re/Max預測奧克維爾的房價在2018年，將平均上調7.5%達到134萬元。

Re/Max預測咸美頓-柏靈頓地區房價，明年會升約4%至均價接近59.7萬元，賓頓和渥太華的漲幅為3.5%，杜咸區和京士頓地區均為3%。密西沙加市明年的房價將下降2.5%至均價71.1萬元。Re/Max 預測溫莎-艾塞克斯（Windsor-Essex）地區明年房價漲幅為9%，是整個大多區和全國範圍內房價漲幅最高的地區。主要原因是溫莎地區近年來吸引愈來愈多的新移民人口和基建投資。另外，省府籌劃修建多倫多至溫莎的高速鐵路，也增加了該地區的吸引力。

Re/Max指出，由明年1月1日起實行的新房屋貸款審批政策，將導致2018年頭幾個月全國房屋銷售放緩。其中大多倫多地區、渥太華、咸美頓及柏靈頓地區，以及卑詩省的大溫哥華及維多利亞，將是受新政策衝擊最嚴重的地區。

來源: 星島日報