儘管溫哥華、多倫多這二大房價狂飆城市已有降溫的跡象，加拿大央行也一如預料在日前進行7年來首度加息，加國打房依舊不手軟頻出新招，這回把矛頭對準房貸，貸款人須通過嚴格的壓力測試才能成功申貸，盼藉此抑制過熱的房市買氣。

OSFI（加拿大金融監管委員會）宣布要修改銀行放貸規則後，其中最值得注意的是，有意買房者一律要經過所謂的壓力測試，方可拿到銀行貸款，就連付了20%以上頭期款的人也不例外。與銀行協商好的房貸利率，就算往上提高2個百分點準買家都負擔得起，才算通過壓力測試。

OSFI發函說明提議緊縮房貸的理由，提到利率持續在低檔徘徊，家庭負債水位升至歷史高點，溫哥華與多倫多兩大城的房價狂飆下，「萬一經濟情況惡化，恐產生嚴重的放貸損失問題」。

房市分析師指出，這套拉高房貸門檻的新措施，恐怕會讓很多想買房的人知難而退，抑制房貸擴張速度。加國的房貸規模年成長6%左右，遠遠高出薪資增幅。

去年秋天加國財長莫諾（ Bill Morneau）就瞄準購屋者的房貸負擔能力，對支付5%到19%頭期款的買房者進行壓力測試。

目前加拿大繳付20%以上頭期款的購屋者，毋須經過任何壓力測試，也未強制他們取得房貸保險。

加國房貸保險有聯邦政府在背後支持，保障銀行避免房貸違約風險，若是貸款購買100萬加元起跳的房屋，則不具保險資格。

加國房貸仲介商Mortgage Edge駐多倫多經紀人阿布拉莫維茲表示，房貸壓力測試趨於嚴苛，潛在買家恐怕無法爭取到太多銀行貸款，讓他們的購屋選項連帶受到侷限。他提到自己的地盤多倫多就首當其衝，手中的客戶多半都繳了20%以上頭期款，是新一波壓力測試的頭號對象。資源：星島日報