近年多倫多樓價高企，而且可以考慮的投資項目選擇比以前少，需要投資金額亦比以往多所以很多本地投資者都開始留意海外物業，尤其是買賣海外度假勝地度假屋包括加勒比海小島、日本作為投資。

加拿大公民若要投資海外物業的確有很多有關本地繁複手續、稅務項目等需要處理，不過同時亦需要留意有關加拿大境外事項。

貨幣匯價絕對是首要注意的項目，近年加幣減弱，就算當地房地產價格比起加拿大還要低還是要注意匯率，避免增加投資成本。加上有些國家的特殊情況，例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等，令英鎊及日元匯價出現波動，都影響海外置業的成本。如果打算物業用作投資用途，必須繼續留意匯價走勢，應該謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等計畫，例如聘請有關地產代理管理租務等。

另外，並非只有加拿大擁有非常複雜的稅制，決定投資任何海外物業之前都務必要留意每個國家的稅務制度，和了解熟識當地買賣物業的程序。有些國家可能跟加拿大一樣會對海外買家收取額外稅；有些國家會徵收資產增值稅；亦有些國家會就外國人買賣物業額外抽稅。還有如果放租的話，業主可能要支付租金收入稅。

一般投資物業都需要按揭貸款，考慮任何海外投資項目之前應尋找可為海外置業承造按揭的銀行，比較不同銀行的按揭成數、息率、還款期，及可選擇的貸款貨幣。若向當地銀行申請按揭，注意個別國家可能要求申請人證明在當地有穩定收入。最重要的，就是買賣外海物業最好還是投資現樓，因為購買樓花雖可能獲得發展商提供額外優惠，但風險較高而且購買海外樓花，亦未必能經常實地視察物業的興建情況，而且經濟、發展等變數亦較大，相對提高了投資風險。