你怎麼知道應該要僱用哪個房地產經紀人？除非你先問個清楚。房地產經紀人會希望瞭解客戶，客戶也應該試著瞭解經紀人。為此，您可以、也應該先問這些問題。

raleighrealtyhomes.com作者Ryan Fitzgerald指出，您應該問這10個問題。

其一，您是全職的房地產經紀人嗎？如果答案是「否」，您就得好好考慮了，通常這就足夠您放棄他。當市場很火，時間對買家是至關重要的，你會更需要一個全職房地產經紀人。

其二，是甚麼讓你不同於其他房地產經紀人？房地產經紀人有許多不同的樣子，性格類型，技能和職業道德，哪個房地產經紀人適合你？在尋找房地產經紀人時，願意對你說「不」的可能告好，因為你不是要一個銷售人員，而是一個能幫你找到你所搜索的價格範圍和位置最好的家的人。不要去管這個經紀人賣過多少房子，那對你不一定有用。

其三，你有多少客戶？這有助於說明房地產經紀人有甚麼類型的經驗。不要問「你從事這個行業多少年了？」一些房地產經紀人工作了10年，只有過5個客戶，另一些3年已經有50個客戶。目前有多少客戶也是一個很好的問題，如果他有太多的客戶，在你需要他的時候他可能分身乏術。此外，他的客戶對他的評價也很值得參考。

其四，誰是你的房地產團隊？如果您的房地產經紀人會不斷把某個抵押貸款人推薦給你，那你得小心了。你的房地產經紀人是與誰一起工作，為甚麼？為甚麼是一個重要的方面。太多的經紀人接受貸款人的錢或禮物，而這是不對的。

其五，在看房之前，你需要預先批准嗎？如果你需要貸款，卻在沒有貸款者預先批准的情況下去看房子，那麼你可能正在浪費大家的時間。許多人不斷看房，實際上負擔不起那些房子，讓房仲疲於奔命。

其六，你有過去客戶的評論和聯繫信息嗎？對房地產經紀人的評論，是挑選房仲時的重要組成部分。網上很多評論都是假的，這並不是甚麼秘密。評論如果附有視頻和照片就好得多，至少更真實、透明。臉書是一個評論的好地方，因為你可以看到評論者的背景，知道他們是否真實。

其七，你將如何代表我們進行談判？無論你的經紀人是幫你買還是賣，你會希望他有很強的談判技巧。買賣房地產涉及專業性和雙贏的態度，如果你希望成為唯一的贏家，這可能帶來多方面的傷害。

其八，你會參加家庭檢查嗎？如果您的經紀人不打算出席房屋檢查，或者找別人去那裏，你就該考慮換一個房地產經紀人。不參加家庭檢查、或有人替代參加，很容易帶來損害，何況這是大家掌握房屋狀況、與深刻溝通的最佳機會。你要投資數十萬美元到一個房子，這不是兒戲。

其九，你的競爭優勢是甚麼？很多房地產經紀人都是基於友誼或者親戚關係，但這對你沒有好處。在許多情況下，這是一個缺點。你要的是一個夠格的人，可以在商言商。

其十，如果我不滿意你的服務怎麼辦？在任何時候，你的房地產經紀人應該允許你有機會長其他的仲介。提出這個問題，可以藉此討論可能需要進行的事項，並判斷這個仲介的信心。如果您在任何時候感到房地產經紀人不盡如你意，您就應該告訴他，並看他們如何回應。

資源：星島日報