是次報告以6個月流動平均值經季節性年度調整率(SAAR)，作為開建量趨勢的量度指標。加拿大房屋及按揭公司首席經濟分析師杜根(Bob Dugan)表示，全國新屋開建量在6月出現上升趨勢，反映在大都會城市多層樓房單位數量創新高。值得注意的是，全國新建成及未吸納的多重樓房新單位，在今年仍保持10年來平均數目，顯示對這種類型單位的需求，在增加供應量時已經吸納。

其他多倫多新屋開建量主要由共管柏文大廈帶動，該報告指6月的數量達到近兩年來的新高，也是該月份30年以來的新高。新的大廈平均分布於多倫多市、密西沙加市及旺市，反映多倫多現時主要是多層房屋的工程。相對獨立屋數目，由今年5月的8,507個單位，下降至6,274個，跌幅為26%。

溫哥華6月新建屋量降

在安省的咸美頓，6月的柏文單位數量同樣增加，令整體新屋動土上升。該處開建量達到新高，主要因為首次置業者，轉換較細小房屋的買家，以及出租物業的投資者強烈需求所致。面對二手市場價格選擇較少，上述首兩類買家購買新的柏文單位。至於出租物業投資者看準該區極低的空置率，吸引他們入市購買。

此外，安省聖嘉芙蓮市雖然在6月輕微下調，但比10年來平均數量高出近50%；當中獨立屋數量中度下調，而多層房屋類的數量則上升，有不少從安省其他地區遷徙該市，吸納新樓的單位。位於基秦拿-劍橋-滑鐵盧的新屋開建量，在過去5個月首次增加，新的獨立房屋數目增加，帶動整體新屋量出現上升趨勢。

在加西方面，溫哥華在6月的新屋開建量低，進行多層房屋工程較少。今年上半年整體動工量與去年同期相近。特別是高昂房價，以及人口增長對住屋的強大需求，因而增加新的供應量，令溫哥華大都會地區維持新屋動土工程上升。

來源：星島日報