國家銀行房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)在6月微升0.9%,是14年來6月份升幅第3低,但指數就從去年下半年恢復過來,仍略高於去年8月的最高位(見附表)。
全國11個主要城市中,只有溫尼辟的指數較5月份下跌。渥太華-加蒂諾升幅最高,有1.98%,其次是咸美頓的1.83%,愛民頓和維多利亞分別升1.5%和1.31%。多倫多1.15%的升幅,是自2008年以來6月份最低。溫哥華0.56%的升幅,是2001年以來的第4低。
上半年柏文價指數漲12.1%
多倫多今年上半年的房屋價格綜合指數全年增長率為5.7%,多層共管大廈升幅達12.1%,其他類型房屋的全年升幅只是2.9%,反映出是一個緊張的賣家市場。溫哥華的市況也相若,柏文自去年9月以來,有17.6%的年增長率,其他房屋則升4.9%。
溫哥華、維多利亞、渥太華-加蒂諾、滿地可和哈里法斯的指數均上升至新高位。11個城市的房屋價格綜合指數與去年同期比較升2.87%,是自2013年10月以來,升幅最少的12個月;也是自去年6月破紀錄的14.2%升幅以來,連續12個月升勢放緩。
與去年同期比較,卑詩省升勢最強勁,溫哥華和維多利亞分別升13.28%和9.34%,渥太華-加蒂諾也有4.73%的增長,只有多倫多和咸美頓的指數,與去年同期比較是出現負增。
安省金馬蹄地區其他7個城市當中,貴湖、賓福特、聖嘉芙蓮和彼德堡的房屋價格綜合指數也創新高,巴里、基秦拿和奧沙華則均低於去年的最高峰。雷灣、溫莎、倫敦和京士頓的指數同樣破紀錄。
卑詩省阿波斯福-米遜也緊隨溫哥華和維多利亞創新高。
國家銀行的房屋價格綜合指數是以2005年6月的屋價作為基準100。多倫多今年6月的指數為242.67,反映出樓價比當年上升了142.67%。
來源:星島日報
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